Разрешение на строительство дома больше не требуется

Разрешение на строительство дома отменили в августе 2018 года

Для застройщиков упростился процесс строительства собственного жилья – так как в августе вступил в силу Федеральный закон РФ от 03.08.2018 № 340-ФЗ О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

 

Дополнилась строкой Часть 17 статья 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой теперь получать разрешение на строительство дома, реконструкцию объекта ИЖС не требуется.

 

 

Этим законом в РФ сейчас вводят систему уведомлений, которые должны исходить от граждан о том, что они планируют строительство жилого дома на:

• земельных участках под ИЖС
• участках в границах населённых пунктов
• садово-дачных участках

Теперь любой застройщик должен будет отправить уведомление в Администрацию по месту жительства о том, что планирует строительстве жилого дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал государственных слуг или в МФЦ.

 

Администрация рассматривает это уведомление в течение 7 дней, тщательно изучая все характеристики будущего строения, а именно: соответствие постройки виду земельного участка и его территориальной зоне, например. После этого отправляет застройщику своё обратное уведомление – допускается ли размещение на этом земельном участке планируемого строения или нет.

 

С этих пор Администрация опирается на ч. 10 ст. 51.1 ГРК РФ и составляет уведомление о несоответствии строения закону и его характеристикам – но делает это администрация в течение 7 дней, при этом обосновывая свою позицию, но если в течение 7 дней уведомление из администрации гражданину не придёт – строительство считается согласованным и можно с чистой совестью к нему приступать (ч.13 ст. 51.1 ГРК).

 

7 дней будет достаточно для того, чтобы Администрация проанализировала соответствие будущей постройки необходимым параметрам и не допустила в ином случае данный проект к строительству, если есть очень серьезное противоречие с законодательством. Например: вид использования земли не соответствует характеристике постройки, иногда недопустимо размещать жилой дом в той или иной зоне, либо на территории, где вообще не допускается строительство (проходит газопровод и т.д.)